이번 포스팅에서는 2025년 5월 22일에 공고된 부천괴안지구 B1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가 입주자 모집공고에 대해 자세히 알려드릴게요. 단 한 세대만 공급되는 만큼, 관심 있는 분들께는 이번 기회가 마지막 기회일 수도 있습니다.
✅ 분양 개요
- 공급 위치: 경기도 부천시 괴안동, 부천괴안 공공주택지구 B-1블록
- 단지명: 부천 Y CITY
- 공급 세대수: 신혼희망타운 공공분양 1세대 (총 289세대 중)
- 공급면적: 전용 55.82㎡ (타입 C)
- 계약금: 4,323만 원 (10%)
- 분양가: 4억 3,236만 원
- 입주 가능일: 계약일 기준 3개월 이내 즉시 입주 가능
🏠 공급 주택 세부 정보
- 위치: 104동 1503호
- 유형: 기본형 / 공간 선택 내역 반영 (침실2+알파룸)
- 발코니 확장형 완비
- 추가 선택 품목 설치 완료:
- 현관창고 및 팬트리
- 주방 엔지니어스톤 마감
- 시스템에어컨 (거실+침실1+침실2+알파룸)
- 하이브리드 쿡탑(인덕션 3구)
📝 청약 접수 일정 및 방법
- 공고일: 2025년 5월 22일(목)
- 청약 접수일: 2025년 6월 4일(수) 10:00~17:00
- 당첨자 발표: 2025년 6월 12일(목) 16:00
- 서류 접수: 2025년 6월 19일(목)
- 현장 계약: 2025년 8월 27일(수) 10:00~16:00
- 청약처: LH 청약플러스 (웹 또는 모바일 앱)
※ 주택전시관 없음. 인천가정2 A-2블록 주택전시관에서 계약 진행 예정
👩❤️👨 신청 자격 및 우선 순위
- 신청 가능자:
- 신혼부부 (혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 있음)
- 예비신혼부부 (1년 이내 혼인 예정, 증빙 필요)
- 한부모가족 (6세 이하 자녀를 양육 중)
- 기타 요건:
- 무주택세대구성원
- 수도권 거주자 중 부천시 거주자 우선 공급
- 총자산가액 3억 5400만원 이하
- 주의사항:
- 이미 부천괴안B1에서 계약/당첨/부적격 이력이 있는 자 청약 불가
- 분양권 및 입주권도 주택 소유로 간주됨
💸 분양가 및 납부 방식
- 총 분양가: 4억 3,236만 원
- 계약금: 10% (4,323만 원)
- 잔금: 입주시 납부
- 융자 가능금액: 주택도시기금 수익공유형 모기지 불가
※ 해당 주택은 총자산가액을 초과하므로, 전용 모기지 상품에는 가입해야 하나 융자 혜택은 제공되지 않습니다.
⚠️ 유의 사항 요약
- 1세대 1청약 원칙
동일 당첨일 청약 2건 이상 시 전부 무효 - 거주의무 5년
분양권 양도 불가(상속 제외) - 전매제한 해제됨
3년 전매제한기간 만료됨 - 입주기한 준수
계약 후 3개월 내 입주 필수 - 세대원 자격 검증 철저
부적격 시 계약 취소, 향후 청약 제한 가능
🏦 특별대출 안내 (수익공유형 모기지)
- 금리: 연 1.3% 고정
- 대출한도: 최대 4억 원 (분양가 70% 이내)
- 기간: 최대 30년
- 정산: 매각 시 시세차익의 일부(최대 50%) 기금과 정산
※ 본 세대는 수익공유형 모기지 의무가입 대상이지만, 융자금 5,500만 원은 지원받을 수 없음.
✅ 결론 및 추천
이번 부천괴안B1블록 신혼희망타운 공공분양 추가 모집은 사실상 **‘선착순 수준의 희귀 청약’**입니다. 단 한 세대만 분양되며, 입주가 완료된 상태로 빠른 입주가 가능한 만큼 실수요자에게는 더없이 좋은 기회입니다.
- 부천시에 거주 중인 신혼부부
- 내 집 마련이 시급한 30대 실수요자
- 주택담보대출이 필요 없는 분
위 조건에 해당하는 분이라면 무조건 청약을 검토하시길 추천드립니다.
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