저소득층, 고령자, 한부모가정 등 주거 안정이 필요한 국민을 위해 **한국토지주택공사(LH)**가 다시 한 번 나섰습니다. 바로 광주광역시 및 전라남도 지역의 기존주택 등을 활용한 ‘일반매입임대주택 예비입주자 모집’ 공고가 2025년 5월 29일 발표되었습니다. 이번 모집은 기존 다가구 주택을 LH가 직접 매입한 후 시세의 30% 수준으로 저렴하게 임대해주는 정책으로, 특히 도심 내 거주를 원하는 무주택 저소득층에게 희소식입니다.
📌 모집 개요 및 지역별 세대 수
2025년 6월 9일(월)부터 6월 13일(금)까지 광주·전남 전역에서 예비입주자 신청을 받습니다.
| 지역 | 1형(2인 이하 | 2형(3~4인) | 총모집 세대 |
| 광주 동구 | 60 | 40 | 100세대 |
| 광주 서구 | 150 | 50 | 200세대 |
| 광주 남구 | 100 | 40 | 140세대 |
| 광주 북구 | 200 | 50 | 250세대 |
| 광주 광산구 | 150 | 50 | 200세대 |
| 전남 나주시 | 40 | 40 | 80세대 |
| 전남 목포시 | 60 | 30 | 90세대 |
| 전남 무안군 | 20 | 10 | 30세대 |
| 전남 순천시 | 30 | 50 | 80세대 |
| 전남 광양시 | 100 | 50 | 150세대 |
※ 위 수치는 입주 대기 현황 및 향후 공가 예측을 고려한 예비입주자 수입니다.
🧾 입주 자격 조건
예비입주자 신청 자격은 다음과 같습니다.
✅ 기본 요건
- 모집공고일(2025.05.29) 기준 해당 지역(광주·전남)에 주민등록이 등재된 무주택세대구성원
- 기존 매입임대주택 입주 이력이 없어야 함
✅ 1순위
- 생계·의료급여 수급자
- 지원대상 한부모가정
- 주거지원 시급가구
- 저소득 고령자
- 장애인 중 월소득이 도시근로자 가구 평균소득의 70% 이하
✅ 2순위
- 월평균소득 50% 이하인 무주택세대
- 장애인 중 월평균소득이 100% 이하인 경우
💸 소득 및 자산 기준 (2025년 기준)
| 가구원 수 | 50% 기준 | 70% 기준 | 100% 기준 |
| 1인 | 2,518,715원 | 3,238,348원 | 4,317,797원 |
| 2인 | 3,286,202원 | 4,381,602원 | 6,024,703원 |
| 3인 | 3,813,487원 | 5,338,881원 | 7,626,973원 |
- 총자산가액: 기본 2억 3,700만원 이하 (출산 자녀 수에 따라 상향 가능)
- 자동차 가액: 3,803만원 이하
🏠 임대조건 및 계약 기간
- 임대료: 시세의 약 30% 수준
- 임대기간: 최초 2년 + 재계약 최대 9회 가능 → 최장 20년 거주 가능
- 보증금과 월세 전환제도: 본인의 상황에 맞춰 보증금 일부를 증감하여 월세를 조절할 수 있음
예) 보증금 300만원 증액 시 월세 17,500원 감소, 반대로 감액 시 월세 8,750원 증가
📝 신청 방법 및 구비서류
📍 신청기간 및 장소
- 2025.06.09(월) ~ 06.13(금)
- 신청처: 주민등록지 행정복지센터 (읍·면·동사무소)
📄 구비서류
- 주민등록등본, 초본, 가족관계증명서
- 입증서류(해당자): 수급자 증명서, 장애인 등록증, 청약저축 납입확인서 등
- 신청서 및 개인정보 제공 동의서 등
🧭 입주자 선정 방식
동일 순위 내 신청자가 많을 경우 아래 항목으로 점수를 계산하여 고득점자 우선 선발:
| 항목 | 배점 |
| 거주기간 (5년 이상) | 최대 3점 |
| 부양가족 수 | 최대 3점 |
| 미성년 자녀 수 | 최대 3점 |
| 청약저축 납입 횟수 | 최대 3점 |
| 주거취약계층 여부 | 2점 |
| 소득 대비 임차료 비율 | 최대 5점 |
💬 꼭 알아두세요!
- 예비입주자 선정 후 바로 입주가 가능하지 않으며, 순번 도래 시 입주 안내
- 입주 전까지 자격 유지 필요
- 계약 순번 도래 후 계약 포기 시 예비입주자 지위 상실
- 향후 소득 증가 시 갱신계약 시 임대료 할증 적용 가능
📞 문의처
- LH 광주·전남지역본부 콜센터: ☎ 1600-1004
-
- 광주광산권: 062-441-2959
- 광주북부권: 062-410-1914
- 광주동남권: 062-411-4164
- 목포권: 061-983-3305
- 순천권: 061-900-4300관할 LH 지사:
📢 마무리
이번 2025년 광주·전남 일반매입임대주택 예비입주자 모집은 소득과 자산 기준을 충족하는 무주택 저소득층에게는 매우 매력적인 기회입니다. 안정적인 주거환경과 함께 저렴한 임대료까지, 실속과 혜택을 동시에 챙길 수 있는 이 기회를 절대 놓치지 마세요!
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