2025년 하남 교산 신도시 핵심 단지! '교산 푸르지오 더 퍼스트' 입주자 모집공고 총정리

오늘은 2025년 3월 31일에 공개된 ‘교산 푸르지오 더 퍼스트’ 입주자 모집공고를 정리해 드리겠습니다.
하남 교산 신도시의 대표 단지로 주목받고 있는 이 아파트는 대우건설 시공에, 민간참여 공공분양이라는 점이 큰 특징이에요.

청약 자격부터 분양가, 타입별 특징, 평면도까지 완벽하게 분석해보겠습니다!

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🔍 1. 단지 개요 및 개략 정보

항목	내용
단지명	교산 푸르지오 더 퍼스트
위치	경기도 하남시 교산지구 A-1 블록
규모	지하 2층 ~ 지상 29층, 총 18개 동
세대수	총 1,681세대 (일반공급 1,103세대)
시공사	㈜대우건설
주차대수	총 2,222대 (세대당 약 1.32대)
전용면적 구성	59㎡, 74㎡, 84㎡
전용률	약 65.8%

✅ 전 세대 남향 위주 배치로 채광과 환기 우수
✅ 59㎡도 방 3개 + 드레스룸 구성, 실사용 공간 넉넉

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💵 2. 타입별 분양가 및 확장비

👉 공공분양인 만큼 분양가 상한제가 적용되며, 확장비용이 별도입니다

전용면적	공급 세대수	분양가 (최고가 기준)	발코니 확장비(최고가)
59㎡	546세대	약 4억 4,611만 원	약 1,190만 원
74㎡	346세대	약 5억 4,676만 원	약 1,491만 원
84㎡	211세대	약 6억 5,374만 원	약 1,515만 원

※ 계약금 20%, 중도금 60%(무이자), 잔금 20% 구조

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🗓 3. 청약 일정 안내

일정 구분	날짜
모집공고일	2025년 3월 31일
특별공급 청약	2025년 4월 9일 (화)
1순위 청약	2025년 4월 10일 (수)
당첨자 발표	2025년 4월 17일 (목)
계약기간	2025년 5월 5일 ~ 5월 9일

📝 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 신청
📌 인터넷 청약만 가능하며, 유의사항은 모집공고서 참고

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🧾 4. 청약 자격 요건 요약

공공분양이기 때문에 일반 민간분양과는 다르게
무주택세대 구성원 + 소득 및 자산 기준 충족이 핵심입니다.

🔹 일반공급 요건

• 무주택세대 구성원
• 소득 요건: 도시근로자 월평균 소득의 100% 또는 120% 이하
• 자산 기준: 부동산 2억 1,550만 원 이하 / 자동차 4,968만 원 이하
• 청약통장 가입 2년 이상 + 납입 24회 이상

🔹 특별공급 (전체의 약 34%)

• 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 부양, 기관추천 등
• 각 특별공급별 소득·무주택 요건 다르므로 세부 기준 확인 필요

  

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🏠 5. 평면 구성 및 특장점

59㎡ / 74㎡ / 84㎡ 모두 판상형 설계
→ 통풍과 채광에 유리, 실사용 면적도 효율적입니다.

✅ 주요 설계 특징

• 전세대 팬트리 or 드레스룸 제공
• 74㎡ 이상에는 알파룸 설계
• 발코니 확장 시 수납장 및 전기레인지 등 포함

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🧭 6. 입지 및 개발호재

🚆 교통

• 3호선 하남연장 예정
• 위례~신사선, GTX-D 노선 등 교통망 확장 호재

🏫 교육 및 생활 인프라

• 초등학교, 중학교 예정 부지 인접
• 하남 감일·미사신도시와 생활권 연계

🌳 쾌적한 환경

• 인근 근린공원 및 자연녹지 다수 배치
• 도보권 커뮤니티 시설 및 상업지구 형성 예정

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📌 마무리 한마디

‘교산 푸르지오 더 퍼스트’는 교산 신도시 내 첫 공급 민간참여 공공분양으로,
브랜드 신뢰도, 설계, 교통, 입지 모두 훌륭한 조건을 갖췄습니다.

특히 하남시 내 무주택 실수요자에게는 희소가치 높은 단지입니다.
청약을 고려하신다면, 본인의 자격 조건과 특별공급 여부를 꼼꼼히 따져보시고,
모집공고서와 청약홈에서 세부 내용을 꼭 확인하세요!

 

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