2025년 5월 22일, 한국토지주택공사(LH) 제주지역본부는 제주 하귀휴먼시아 2단지의 잔여세대 일반매각 공고를 발표했습니다. 이번 공급은 기존 임대 기간(10년)이 만료된 공공임대아파트의 잔여 세대를 대상으로 하며, 선착순 공급 방식으로 진행됩니다. 특히 유주택자도 신청 가능하며, 청약통장 없이도 계약 가능하다는 점이 큰 특징입니다.
이번 포스팅에서는 매각 대상 세대의 상세정보부터 계약 절차, 신청 자격, 공급 일정, 유의사항까지 모두 정리해드립니다.
1. 🏡 공급 개요
- 단지명: 제주 하귀휴먼시아 2단지
- 위치: 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀9길 71 (하귀1리 166-1)
- 공급세대: 총 1세대 (203동 101호)
- 공급면적: 전용 84.84㎡ (약 25.7평) / 계약면적 151.3861㎡
- 분양가격: 388,000,000원
- 계약금: 38,800,000원 (10%)
- 융자금: 54,401,190원 (주택도시기금 대환 또는 일시납 가능)
- 잔금: 294,798,810원
2. 📌 주요 특징 및 유의사항
- 선착순 현장계약 방식: 방문 순서가 아닌, 오전 10시 도착자 중 추첨으로 계약자 결정
- 유주택자도 신청 가능: 무주택 여부, 청약통장, 과거 당첨 이력 무관
- 계약일 기준 만 19세 이상, 제주도 거주자만 신청 가능
- 입주지정기간: 계약일로부터 30일 이내
- 소유권 이전등기: 잔금 납부일로부터 60일 이내에 반드시 완료
- 시설 상태: 내부 보수공사 없이 현재 상태로 인계 (하자보수 요구 불가)
3. 📆 공급 일정
| 구분 | 일정 |
| 공고일 | 2025년 5월 22일 (목) |
| 세대 개방일 | 2025년 5월 30일 (금) 10:00~15:00 |
| 계약체결일 | 2025년 6월 4일 (수) 10:00 |
반드시 세대 개방일에 내부를 확인 후 계약을 결정해야 하며, 미확인으로 인한 이의 제기는 불가합니다.
4. 📝 신청 자격
- 신청일 기준 제주특별자치도에 거주하는 만 19세 이상 성년자
- 유주택자 가능 / 소득·자산 제한 없음 / 청약통장 불필요
- 법인 및 외국인은 신청 불가
5. 📄 계약 절차 및 필요 서류
계약 당일 준비사항
- 계약금 입금 후 입금 확인서류 지참
- 신분증(주민등록증, 여권, 운전면허증 중 유효한 것)
- 본인 도장 또는 서명날인
계약금 납부 계좌
- 우리은행 1006-2825-67890 (예금주: 한국토지주택공사 제주지역본부)
※ 입금자는 반드시 계약자 본인 이름으로 해야 하며, 현장 수납은 불가
6. 💬 자주 묻는 질문
Q1. 유주택자인데 신청할 수 있나요?
A. 가능합니다. 이번 공급은 주택소유 여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있습니다.
Q2. 청약통장이 없는데 신청 가능한가요?
A. 예, 청약통장이 없어도 신청과 계약이 모두 가능합니다.
Q3. 계약 후 바로 입주 가능한가요?
A. 잔금을 완납한 후 입주가 가능하며, 계약일로부터 30일 이내에 입주가 이루어져야 합니다.
Q4. 융자금은 어떻게 처리하나요?
A. LH에서 대출받은 융자금은 대환 대출을 하거나, 원하시면 일시납할 수 있습니다. 대환대출은 농협 노형지점(☎ 064-720-4511)에서 상담 가능합니다.
7. ⚠️ 꼭 확인해야 할 사항
- 계약 체결 후 해약 시 주택가격의 10% 위약금 발생
- 계약일로부터 30일 이내 입주 완료 및 잔금 납부
- 입주 전 반드시 세대 내부 및 단지 현황 직접 확인 필수
- 계약자 외 제3자 명의 계약 불가, 명의변경도 불가
🔍 마무리
이번 제주 하귀휴먼시아 2단지 잔여세대 선착순 매각은 공공임대주택의 분양 전환 물량으로, 청약제한 없이 누구나 신청할 수 있는 좋은 기회입니다. 특히 제주도 거주자이면서 자가보유자라 하더라도 주택 마련을 고려 중인 분이라면 충분히 매력적인 조건입니다.
현장 계약 방식인 만큼, 반드시 일정 확인 후 세대 개방일에 내부를 직접 점검하고 꼼꼼히 판단하시기 바랍니다.
더 자세한 정보와 공고문은 LH 청약센터 홈페이지를 통해 확인 가능합니다.
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