[2025년 5월] 울산 국민임대주택 예비입주자 모집! 지역별 단지·자격조건·임대료 총정리

2025년 5월 19일, 한국토지주택공사(LH)는 울산광역시 내 국민임대주택 예비입주자를 모집하는 공고를 발표했습니다. 이번 모집은 울산지역 내 다양한 단지를 대상으로 하며, 무주택 세대주를 중심으로 일정 자산 및 소득 요건을 충족하는 분들을 위한 공공임대주택 기회입니다. 이 글에서는 모집 단지, 신청 조건, 임대조건, 신청 방법, 주의사항까지 한눈에 확인하실 수 있도록 정리해드리겠습니다.

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📍 1. 모집 단지 및 공급 규모

이번에 모집하는 국민임대주택 단지는 울산 전역 8개 단지이며, 총 510세대 규모의 예비입주자가 선정됩니다.

단지명	위치 공급	주택형 모집	세대 수
울산구영1	울주군 범서읍	51㎡	50세대
울산매곡	북구 신천로	46㎡, 51㎡	90세대
울산방어	동구 방어동	36㎡, 46㎡, 51㎡	70세대
울산우정1	중구 서동	36㎡, 46㎡, 51㎡	90세대
울산웅촌	울주군 웅촌면	36㎡	20세대
울산송정2	북구 화봉동	26㎡, 37㎡, 46㎡	100세대
울산호계1	북구 호계동	51㎡	50세대
울산호계2	북구 호계동	46㎡	40세대

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💰 2. 임대조건 요약 (보증금 및 월임대료)

임대료는 주택형과 단지별로 차이가 있으며, 임대보증금 전환제도도 적용됩니다.

예시:

• 울산구영1 (51㎡)
  보증금: 약 2,354만 원
  월임대료: 약 18만 6천 원
  → 전환 시 보증금 +1,900만 원, 월임대료 7만 5천 원 수준
• 울산송정2 (26㎡)
  보증금: 약 1,022만 원
  월임대료: 약 15만 5천 원
  → 소형 평형으로 1인 가구 추천

※ 실제 계약 시점에 임대조건은 일부 조정될 수 있습니다.

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✅ 3. 신청자격 요건

신청일 기준(2025년 5월 19일) 무주택세대구성원이어야 하며, 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.

▶ 소득 기준 (2024년 도시근로자 기준, 월평균 소득)

가구원 수	70% 이하
1인 가구	약 251만 원
2인 가구	약 383만 원
3인 가구	약 533만 원

 

※ 가산항목: 1인 가구 +20%, 출산 자녀 2명 이상 +20% 등

▶ 자산 기준

• 총자산: 3억 3,700만 원 이하
• 자동차: 3,803만 원 이하 (출산 자녀가 있으면 상향)

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👨‍👩‍👧 4. 특별공급: 주거약자 우선 배정

고령자(65세 이상), 장애인, 국가유공자, 5·18 유공자, 보훈보상대상자 등은 '주거약자용 주택형' 신청이 가능하며, 경쟁 시 우선 배정됩니다.

또한, 태아 포함 2세 미만 자녀를 둔 가정은 공급물량의 최대 30% 범위 내에서 우선배정 대상입니다.

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📝 5. 신청방법 및 일정

💻 인터넷/모바일 신청

• 신청기간: 2025.06.02(월) 10:00 ~ 06.04(수) 16:00
• 신청처: LH청약플러스, 앱 “LH청약플러스”

🏢 현장접수 (정보취약계층 대상)

• 장소: LH 울산권주거복지지사 (울산 남구 중앙로 179, 2층)
• 일자: 2025.06.04(수) 10:00

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📆 주요 일정

항목	일시
서류제출대상자 발표	2025.06.17(화) 17:00 이후
서류제출 기간	2025.06.18(수) ~ 2025.06.24(화)
당첨자 발표	2025.10.01(수) 17:00 이후

※ 서류는 등기우편 제출, 접수 마감일 소인까지 유효

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⚠️ 주의사항

• 1세대 1주택 신청 원칙 (중복 신청 시 전부 무효)
• 동일유형(국민임대) 간 중복 예비입주자 선정 불가
• 청약통장 순위확인서 기준 회차로 확인
• 모집공고일 이후 발급된 서류만 인정
• 모집 단지의 현장 확인 권장 (소음·분진 등 생활환경 문제 예방)

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🏁 마무리

울산지역 내 국민임대주택 예비입주자 모집은 무주택 가구의 주거안정을 위한 기회입니다. 임대보증금 전환제도와 다양한 주택형, 그리고 인터넷·모바일 간편 청약까지 준비된 이번 공고를 통해 많은 분들이 실질적인 혜택을 누리시길 바랍니다.

모집 단지별 여건과 자신의 소득·자산 조건을 꼼꼼히 확인한 후 신청하시고, 서류제출과 일정에도 유의하시기 바랍니다.

 

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