2025년 부천 국민임대주택 예비입주자 모집공고! 입주자격부터 신청방법까지 완벽 정리

2025년 5월 14일 자로 한국토지주택공사(LH)에서 부천시 국민임대주택 예비입주자 모집공고가 발표되었습니다.
이번 공고는 무주택 서민을 위한 중장기 임대주택 공급을 목적으로 하고 있으며, 거주기간은 최대 30년까지 가능하다는 큰 장점을 갖고 있습니다.

본 글에서는 모집 단지, 입주자격, 임대조건, 신청일정, 신청방법 등을 알기 쉽게 정리해드릴게요.
부천에 거주 중이시거나 인근 지역에 거주 중이라면 꼭 확인하시고 신청 기회를 놓치지 마세요!

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✅ 모집 개요

• 공고일자: 2025년 5월 14일
• 주택유형: 국민임대주택
• 신청 가능 지역: 부천시, 시흥시, 광명시, 서울 강서·양천·구로구, 인천 부평·계양·남동구 등
• 입주 가능 기간: 단지별 최초 임대개시일 기준으로 최장 30년까지 거주 가능

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✅ 모집단지 및 공급규모

단지명	위치	주택형	모집 세대수
부천범박1	소사구 양지로 20	33㎡, 51㎡	예비입주자 30명
부천소사2	소사구 은성로 110-1	51㎡	예비입주자 40명
부천여월1	오정구 소사로 639	36㎡, 46㎡	예비입주자 60명
부천여월2	오정구 여월로 65	36㎡	예비입주자 20명
부천옥길1	소사구 양지로 134	29㎡	예비입주자 40명

 

※ 단지별 동호 배정은 추후 발생 공가 순번에 따라 지정되며, 입주는 대기순번에 따라 이뤄집니다.

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✅ 임대조건

국민임대는 보증금과 월임대료를 조정할 수 있는 보증금 전환제를 제공합니다.
예를 들어, 부천범박1(51㎡형) 기준으로 기본 보증금은 약 4,927만원이며,
월임대료는 36만 7천 원 수준입니다. 보증금을 높이면 월임대료를 줄일 수 있습니다.

단지	주택형	보증금	월임대료
부천범박1	51㎡	기본: 49,236,000원	367,850원
부천소사2	51㎡	기본: 34,574,000원	291,140원
부천여월1	36㎡	기본: 18,237,000원	183,710원
부천옥길1	29㎡	기본: 14,753,000원	177,030원

 

※ 추후 입주 시점의 주변 시세에 따라 변동될 수 있습니다.

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✅ 입주자격

무주택세대구성원이어야 하며, 아래 요건을 모두 충족해야 합니다.

1. 소득 기준: 도시근로자 월평균소득의 70~100% 이하
   • 예: 3인 가구 기준 약 534만 원 이하
2. 자산 기준:
   • 총자산: 3억 3,700만 원 이하
   • 자동차: 개별가액 3,803만 원 이하
3. 주택 소유 이력 없음
4. 외국인 신청 불가

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✅ 신청 일정 및 방법

1순위 접수일

• 인터넷/모바일: 2025년 6월 10일(화) 10:00 ~ 6월 11일(수) 16:00
• 현장접수(장애인/고령자 등 정보취약계층): 6월 10일(화) 10:00 ~ 14:00

2·3순위 접수일

• 2025년 6월 12일(목) 10:00 ~ 16:00
  (※ 단, 1순위에서 마감될 경우 접수 불가)

청약 방법

• LH 청약플러스에서 PC 또는 모바일로 신청
• 공동인증서 또는 민간인증서 필요
• 고령자 등은 부천 LH지사 방문접수 가능

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✅ 당첨자 발표 및 후속절차

• 예비입주자 발표일: 2025년 9월 26일(금) 17:00 이후
• 서류제출기간: 2025년 6월 17일 ~ 6월 23일
• 제출 방법: 등기우편, LH 방문, 인터넷

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✅ 선정 기준

전용면적 50㎡ 미만

• 1순위: 부천시 거주자
• 2순위: 인근 시·구 거주자
• 경쟁 시 배점 순 → 동점자는 추첨

전용면적 50㎡ 이상

• 청약저축 납입횟수 + 거주기간 + 미성년 자녀 수 + 사회적 취약계층 여부 등 종합 배점

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✅ 자주 묻는 질문

Q. 분양으로 전환되나요?
A. 아닙니다. 본 국민임대는 30년 장기임대 전용 주택으로, 분양전환 되지 않습니다.

Q. 중복 신청 가능한가요?
A. 동일 유형(국민임대) 예비입주자로 이미 선정된 경우 중복 신청 시 기존 자격은 자동 탈락됩니다.

Q. 대기기간은 얼마나 걸리나요?
A. 공가 발생 시 순번대로 연락드리며, 수개월 이상 대기할 수 있습니다.

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✅ 마무리

부천 국민임대 예비입주자 모집은 주거비 부담이 큰 무주택 세대에게 안정적인 주거 환경을 제공합니다.
꼼꼼하게 자격 조건을 확인하고, 접수 일정에 맞춰 미리 준비하시기 바랍니다.
모든 정보는 LH 청약플러스 홈페이지에서도 확인하실 수 있어요.

 

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