[2025 시흥시 국민임대주택] 예비입주자 모집공고! 자격조건부터 신청일정까지 총정리

2025년 5월 14일, 한국토지주택공사(LH)에서 경기도 시흥시 국민임대주택 예비입주자 모집공고가 발표되었습니다. 시흥시 지역 내 거주하고 계시거나, 수도권에서 안정된 장기 주거를 계획하고 계신 분이라면 반드시 주목해야 할 소식입니다.

이 글에서는 공고문에 담긴 주요 내용을 알기 쉽게 정리해드리며, 청약 자격, 일정, 모집 단지, 임대 조건 등 핵심 정보를 꼼꼼하게 안내드립니다.

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📌 국민임대주택이란?

국민임대주택은 무주택 서민의 주거 안정을 위해 정부에서 제공하는 임대주택으로, 임대보증금과 월임대료가 저렴하며, 최장 30년까지 거주 가능한 것이 특징입니다. 또한 분양 전환이 불가능하므로 안정적인 장기 거주가 가능합니다.

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🏘️ 모집 단지 개요

이번 시흥시 모집은 총 6개 단지에서 예비입주자를 모집합니다. 주요 단지는 아래와 같습니다.

단지명	위치	최초 입주	총 세대수
시흥목감7(A1)	목감중앙로 20	2016.06	756세대
시흥목감13(A5)	목감둘레로 229-15	2017.11	1,204세대
시흥은계7(A2)	은계중앙로 37	2019.04	1,445세대
시흥장현17(A11)	인선길 39	2020.10	1,292세대
시흥장현18(A5)	진말로 35	2021.08	528세대
시흥장현23(A6)	장현장곡로 65	2022.10	1,058세대

 

모든 단지는 철근콘크리트 벽식 구조, 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 세대별 주택형은 26㎡부터 46㎡까지 다양하게 구성되어 있습니다.

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💰 임대조건

임대보증금과 월임대료는 단지 및 주택형에 따라 차등 적용되며, 일부 금액은 월세 전환 및 보증금 전환이 가능합니다.

예시) 시흥은계7(A2) 단지 26㎡형

• 기본 임대보증금: 13,377,000원
• 월임대료: 154,350원
• 보증금 전환 시 월세 조정 가능

👉 전환이율: 보증금을 월세로 전환 시 3.5%, 월세를 보증금으로 전환 시 7% 적용

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👪 청약자격

청약을 위해서는 아래 요건을 모두 충족해야 합니다.

1. 무주택 세대구성원

신청자 및 모든 세대원이 주택 또는 분양권을 소유하고 있지 않아야 합니다.

2. 소득 및 자산 요건 (2024년 도시근로자 기준)

• 총자산: 3억 3,700만 원 이하 (출산자녀에 따라 최대 4억 500만 원까지 완화)
• 자동차 가액: 3,803만 원 이하
• 월평균 소득: 가구원수에 따라 상이 (예: 3인가구 기준, 534만 원 이하)

3. 나이 및 기타

• 성년자(만 19세 이상)
• 예비신혼부부도 신청 가능(혼인 예정 증빙 필요)

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📆 신청일정

순위	접수일	서류제출자 발표	서류제출기간	당첨자 발표
1순위	2025.06.04(수) 10:00~16:00	2025.06.30(월) 17:00 이후	2025.07.01 ~ 07.07 (등기우편)	2025.10.24(금) 17:00 이후
2~3순위	2025.06.05(목) (※ 1순위 미달 시에만 접수)	동일	동일	동일

 

👉 신청 방법:

• 인터넷: LH청약플러스
• 모바일: LH청약플러스 앱 설치
• 현장방문: 시흥시 승지로 60번길 28 (LH 시흥권 주거복지지사, ※ 고령자 및 정보취약계층만 해당)

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📑 제출서류

서류제출 대상자로 선정된 경우, 아래 주요 서류를 준비해야 합니다.

• 주민등록등본, 초본 (주소 변동 포함)
• 가족관계증명서
• 청약통장 순위확인서
• 금융정보 제공 동의서
• 소득 및 자산 증빙서류
  ※ 모든 서류는 공고일(2025.05.14) 이후 발급분이어야 하며, 제출기한을 넘길 경우 당첨이 취소됩니다.

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🎯 선정방법

예비입주자는 다음의 순위 및 배점 기준을 적용해 선정됩니다.

1. 거주지 순위
   • 1순위: 시흥시 거주자
   • 2순위: 인접지역(부천, 광명, 안양, 안산, 인천 남동구)
   • 3순위: 그 외 지역
2. 배점 항목
   • 시흥시 거주기간 (최대 3점)
   • 청약저축 납입횟수 (최대 6점)
   • 미성년 자녀 수 (최대 3점)
   • 신혼/예비신혼/한부모/유자녀혼인가구 (3점)
   • 사회취약계층(기초생활수급자 등) (3점)
   • 동일단지 부모/자녀 동시청약 (3점)
   • 과거 계약경력 감점 (-3점 또는 -5점)

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📝 신청 꿀팁 & 주의사항

• 반드시 도로명 주소로 신청하세요 (지번 주소 불가)
• 신청자격 조건과 서류 기준일을 잘 확인하세요
• 인터넷 신청은 10시~16시까지만 가능, 마감 임박 시 접속 장애 발생 가능
• 현장접수는 당일 15시까지 도착 필수!

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✅ 마무리하며

국민임대주택은 정부의 주거복지 정책 중 하나로, 저렴한 임대료와 장기 거주 안정성을 제공합니다. 특히 시흥시는 교통과 개발 측면에서 빠르게 성장하고 있어 실거주 수요도 많고 경쟁률도 높을 것으로 예상됩니다.

이번 시흥시 국민임대주택 예비입주자 모집에 관심 있으신 분들은, 공고문 내용을 꼼꼼히 확인하고 청약 일정에 맞춰 신청하시기 바랍니다. 사전에 준비를 철저히 해두시면 당첨 확률을 높일 수 있습니다!

 

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